Патент на клининговые услуги для ИП: стоимость по регионам 2026

Открываете клининг и хотите работать на патенте — платить одну фиксированную сумму за год и забыть про декларации? Патент для клининга существует, но у него есть одна развилка, из-за которой половина клининговых ИП пролетает мимо: он привязан к типу помещений, которые вы убираете.

Разберём честно: для каких услуг патент реально работает, где вместо него придётся брать УСН, сколько патент стоит и как его оформить. И посчитаем на примере, во сколько он обойдётся с учётом страховых взносов.

Если убираете квартиры сами и до 20 млн ₽ вам далеко, возиться с патентом смысла нет — на самозанятости и налог ниже, и делать почти ничего не надо: чек формируется при оплате, налог считается сам. Оформить статус можно в приложении банка, у Сбера это сервис «Своё дело».

Патент выдают только предпринимателям, поэтому начинать придётся с регистрации ИП. Через банк это бесплатно: заявление он заполняет и подаёт сам, электронную подпись выпускает без оплаты, а расчётный счёт для работы с управляющими компаниями открывается тем же заходом.

Для каких помещений подходит патент на клининг

Это главный вопрос, и ответ на него определяет всё. В Налоговом кодексе (пункт 26 части 2 статьи 346.43) патентным видом деятельности названы «услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства». Ключевое слово здесь — жилых.

• Квартиры, комнаты, частные жилые дома — это жилые помещения. Их уборка под патент подходит.
• Офисы, торговые центры, склады, производство — это нежилые помещения. Их уборка под патент не подпадает — тут только УСН.
• Подъезды, лестничные площадки, общие коридоры — это места общего пользования, а не жилые помещения. Суды подтверждали: патент на уборку подъездов не действует.

При этом неважно, кто ваш заказчик. Если управляющая компания или арендодатель нанимает вас убирать именно квартиры — это всё ещё «уборка жилых помещений», и патент работает, даже когда платит юрлицо.

Если вы клининговая компания и берёте всё подряд — и квартиры, и офисы — то на офисную часть патента не будет. Держать один патент на квартиры и параллельно УСН на офисы можно, но чаще проще сразу сесть на УСН целиком. Общий расклад по режимам мы собрали в статье Налоги для клининга.

И встречный вариант, который стоит взвесить до покупки патента: пока объёмы небольшие и вы убираете сами, патент может оказаться лишним расходом. На самозанятости нет ни взносов, ни отчётности, а чек клиенту формируется в момент оплаты. Даже если статус у вас уже оформлен, его можно перенести в Сбер — сниматься с учёта и регистрироваться заново не нужно.

Сколько стоит патент на клининг в 2026

Стоимость патента не зависит от того, сколько вы реально заработаете. Она считается от потенциально возможного дохода — суммы, которую для «уборки жилых помещений» установил ваш регион. Формула простая:

Потенциальный доход регионы задают сами, поэтому в соседних областях патент на одну и ту же уборку может стоить по-разному. На него ещё влияет физический показатель — например, число наёмных работников: чем больше бригада, тем выше потенциальный доход и цена патента. В 2026 году к потенциальному доходу применяется коэффициент-дефлятор 1,253.

На практике для уборки жилья потенциальный доход обычно скромный, поэтому годовой патент выходит в диапазоне примерно 15 000–60 000 ₽ — но точную сумму надо смотреть по своему региону.

📊Узнать точную стоимость патента в вашем регионеПерейти→

Как оформить патент на клининг

Патент оформляется быстро и в любое время года — ждать января не нужно. Порядок такой:

1. Проверьте регион. Убедитесь, что «уборка жилых помещений» есть в законе вашего субъекта — через калькулятор ФНС или в налоговой по месту деятельности.
2. Подайте заявление по форме 26.5-1 — минимум за 10 рабочих дней до старта. Можно через личный кабинет ИП, МФЦ или в налоговой.
3. Выберите срок — от 1 до 12 месяцев в пределах календарного года. На старте удобно взять на 2–3 месяца и проверить, как пойдёт.
4. Оплатите патент. До 6 месяцев — одним платежом до конца срока; от 6 до 12 месяцев — треть в первые 90 дней, остальное до конца.
5. Подайте уведомление на УСН как страховку. Если патент вдруг «слетит» (превысите лимит), вы окажетесь на УСН, а не на дорогом ОСНО.

Когда патент не подходит — берите УСН

Патент отпадает в трёх случаях: вы убираете нежилые помещения (офисы, коммерцию), ваш доход выше 20 млн ₽ в год или сотрудников больше 15. Тогда основной режим — УСН.

• УСН «Доходы» 6% — платите 6% со всей выручки. Просто, взносы уменьшают налог.
• УСН «Доходы минус расходы» 15% — платите 15% с прибыли. Выгодно клинингу с большими расходами: зарплаты бригады, профхимия, техника.

У клининговой компании на офисах расходы обычно высокие (фонд оплаты труда, химия, оборудование), поэтому УСН 15% часто выигрывает у 6%. Если колеблетесь между патентом и упрощёнкой, сравнение с цифрами — в статье УСН или патент: что выгоднее, а выбор между двумя УСН — в разборе УСН 6% или 15%.

Где оформить ИП для клининга

Открыть ИП для клининга можно бесплатно через банк — он подаст документы в налоговую, откроет счёт и подключит эквайринг. Для клининга важны низкая ставка эквайринга (приём карт от частных клиентов) и удобный бесплатный счёт для расчётов с юрлицами. Если открываете впервые, пригодится пошаговая инструкция — как открыть ИП в 2026.

Частые вопросы

Можно ли ИП взять патент на клининговые услуги?▼

Да, но только на уборку жилых помещений — квартир, комнат и частных домов. Это вид деятельности «услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства» из пункта 26 части 2 статьи 346.43 НК РФ. Уборка офисов и другой коммерческой недвижимости под патент не подпадает — там нужна УСН. Плюс регион должен включить этот вид в свой закон о ПСН.

Действует ли патент на уборку офисов и коммерческих помещений?▼

Нет. Патент даётся только на уборку жилых помещений. Офисы, магазины, склады, производство — это нежилые помещения, и на их уборку патента нет. Уборка подъездов и лестничных площадок тоже не считается уборкой жилых помещений. Для такого клининга работайте на УСН.

Сколько стоит патент на клининг в 2026 году?▼

Стоимость = потенциальный доход региона × 6% за год. Потенциальный доход для уборки жилья регионы устанавливают сами, поэтому цена патента отличается по субъектам — обычно это 15–60 тыс ₽ в год. Почти вся сумма гасится страховыми взносами (57 390 ₽), так что для ИП-одиночки налог по патенту нередко выходит в ноль. Точную цифру считайте по калькулятору ФНС для своего региона.

Можно ли нанимать сотрудников на патенте для клининга?▼

Да. На патенте разрешено до 15 наёмных работников, в том числе по договорам ГПХ. Для клининговой бригады, которая убирает квартиры, этого обычно хватает. Число работников влияет на потенциальный доход, а значит и на стоимость патента.

Патент или самозанятость для уборки квартир — что выбрать?▼

Если убираете сами, без сотрудников, и доход до 2,4 млн ₽ в год — проще НПД (самозанятость): ставка 4%, ноль отчётности, регистрация за 5 минут и никаких обязательных взносов. Патент имеет смысл, когда появляется бригада или доход растёт. Сравнение с цифрами — в статье патент или самозанятость.

Сколько страховых взносов платит ИП на патенте в 2026 году?▼

Фиксированные взносы за себя — 57 390 ₽ за год, плюс 1% с дохода свыше 300 000 ₽ (для патента «доход» берётся потенциальный, а не реальный). Эти взносы уменьшают стоимость патента: без сотрудников — до 100%, с сотрудниками — до 50%. Подробнее — в разборе про страховые взносы ИП.